De bewaarder is een rechtspersoon die zorg draagt voor de activa van een beleggingsinstelling. Onafhankelijkheid tussen beheerder en bewaarder is vereist volgens de Wet op het financieel toezicht (Wft), waarbij de bewaarder het juridische eigendom van onroerend goed behoudt. Economisch eigendom ligt bij een fonds zoals een CV. De bewaarder vervult tevens toezichtstaken zoals het controleren van geldstromen binnen het vastgoedfonds. Een bewaarder is verplicht voor beleggingsinstellingen volgens Wft artikel 1.1.
