Hoe vind je een lokale makelaar, advocaat en notaris op Bali?

Bij het kopen van vastgoed op Bali is het cruciaal om samen te werken met betrouwbare professionals zoals een lokale makelaar, advocaat en notaris. Deze experts zorgen ervoor dat je transactie soepel verloopt en je aan alle juridische vereisten voldoet. Maar hoe vind je de juiste professionals in Bali die jouw belangen goed kunnen behartigen? Hieronder geven we tips en informatie over de kosten die je kunt verwachten voor hun diensten.

Lokale makelaar vinden
Een lokale makelaar is je eerste contactpersoon bij het zoeken naar vastgoed in Bali. Zij hebben een diepgaand begrip van de lokale markt en kunnen je helpen de juiste panden te vinden. Om een betrouwbare makelaar te vinden, kun je:

• Navraag doen bij expat-gemeenschappen of forums zoals Bali Expats.
• Gebruik maken van lokale vastgoedwebsites.
• Vraag aanbevelingen aan andere investeerders die eerder in Bali hebben geïnvesteerd.

Kosten van een makelaar: Makelaars op Bali rekenen doorgaans een commissie van 5% van de verkoopprijs. Dit kan variëren afhankelijk van de makelaar en de specifieke diensten die ze aanbieden.

Advocaat of juridisch adviseur vinden
Het inhuren van een lokale advocaat is belangrijk om ervoor te zorgen dat al het papierwerk correct wordt afgehandeld en dat je voldoet aan de Indonesische wetgeving. Advocaten kunnen je ook helpen bij het oprichten van een bedrijf, zoals een PMA (Penanaman Modal Asing), als je vastgoed wilt bezitten via een freehold-constructie. Om een betrouwbare advocaat te vinden:

• Zoek naar advocatenkantoren die gespecialiseerd zijn in buitenlandse investeringen.
• Vraag om aanbevelingen van makelaars of andere investeerders.

Kosten van een advocaat: De kosten voor een lokale advocaat op Bali bedragen gemiddeld €2000 per aankoop. Dit omvat vaak de oprichting van een bedrijf en de aanvraag van een KITAS (werk- en verblijfsvergunning).

Notaris vinden voor vastgoedtransacties
In Indonesië is een notaris essentieel om de eigendomsoverdracht te voltooien en te zorgen dat de transactie wettelijk wordt vastgelegd. Een notaris verifieert de documenten en zorgt ervoor dat het eigendom correct wordt geregistreerd bij het Kadaster. Om een betrouwbare notaris te vinden:

• Vraag je advocaat of makelaar om aanbevelingen.
• Controleer of de notaris ervaring heeft met buitenlandse kopers en hun specifieke behoeften.

Kosten van een notaris: De notariskosten op Bali variëren tussen 0,5% en 1% van de totale waarde van de transactie.

Het vinden van een betrouwbare makelaar, advocaat en notaris op Bali is een belangrijke stap in het aankoopproces van vastgoed. Door samen te werken met lokale professionals die ervaring hebben met buitenlandse investeerders, kun je veel juridische en administratieve complicaties vermijden. Zorg ervoor dat je de kosten en diensten van verschillende partijen vergelijkt, zodat je de beste keuze maakt voor jouw specifieke situatie.