De bank bepaalt de dekkingswaarde van een onroerend goed om hun risico's te beperken. Dit is gewoonlijk 70% van de verplichte verkoopwaarde. Financiering tot deze dekkingswaarde wordt als minder risicovol beschouwd voor banken. Wilt u commercieel vastgoed aanschaffen en financiert de bank enkel tot de waarde van het onderpand? Hier volgt een voorbeeldberekening:
Taxatiewaarde: 200.000
Executiewaarde: 0,85 * 200.000 = 170.000
Hypotheekwaarde: 0,7 * 170.000 = 119.000
Dit betekent dat de hypotheekwaarde 59,5% van de taxatiewaarde is en u zelf 40,5% moet financieren.
