Frictieleegstand verwijst naar tijdelijke leegstand van vastgoed, die kan optreden tijdens renovatiewerkzaamheden of door een onderbroken huurcontract. Investeerders kunnen garanties ontvangen omtrent de terugbetaling van het geïnvesteerde bedrag, de continuïteit van uitkeringen en de minimale hoogte van deze uitkeringen. Deze garanties zijn afhankelijk van de financiële stabiliteit van de garantgever.
